Prüfen
Wohnung, Baujahr und Lage angeben. Wir prüfen sofort, ob und in welcher Höhe eine Erhöhung nach § 558 BGB überhaupt zulässig ist.
119 Städte · qualifizierte Mietspiegel
Die zulässige Mieterhöhung in Minuten berechnenMieterhöhung erhalten? In Minuten prüfen, ob sie zulässig ist
Mieterhöhung.de ermittelt die ortsübliche Vergleichsmiete nach dem qualifizierten Mietspiegel, prüft Kappungsgrenze und Fristen nach § 558 BGB — und erstellt das fertige Mieterhöhungsschreiben als PDF.
Mieterhöhung.de prüft die erhaltene Erhöhung gegen den qualifizierten Mietspiegel, die Kappungsgrenze und die Fristen nach § 558 BGB — und erstellt auf Wunsch das passende Antwortschreiben als PDF.
Kostenlos prüfen, ohne Registrierung · Keine Rechtsberatung
Rechenweg · Beispiel
- Basiswert (72 m², Bj. 1998)
- 8,90 €/m²
- Balkon oder Terrasse
- + 0,44
- Einbauküche
- + 0,50
- Vergleichsmiete
- 9,84 €/m²
So funktioniert es
In drei Schritten zum fertigen Schreiben
Berechnen
Die Engine ermittelt die ortsübliche Vergleichsmiete nach dem qualifizierten Mietspiegel Ihrer Stadt — jeder Zu- und Abschlag mit Fundstelle.
PDF erstellen
Das formgerechte Mieterhöhungsverlangen mit Begründung und Zustimmungsfrist — fertig zum Versand an Ihre Mieter.
So funktioniert es
In drei Schritten zur geprüften Mieterhöhung
Eingeben
Das Erhöhungsschreiben zur Hand nehmen: bisherige und verlangte Miete, Wohnungsdaten und Zugangsdatum angeben.
Prüfen lassen
Wir prüfen Höhe (Vergleichsmiete und Kappungsgrenze), Fristen und Form nach § 558 BGB — jeder Punkt mit Fundstelle.
Antworten
Sie sehen sofort das Ergebnis — und erhalten auf Wunsch das passende Antwortschreiben als PDF.
Kappungsgrenze
Wo gilt die verschärfte 15-%-Kappungsgrenze und wo die reguläre 20-%-Grenze? Alle deutschen Gemeinden im Checker.
Kappungsgrenze prüfen →Mietspiegel-Vergleich
Wie sich die Vergleichsmieten zwischen Städten unterscheiden — auf einen Blick gegenübergestellt.
Städte vergleichen →Häufige Fragen
Kurz erklärt
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die Miete, die in der jeweiligen Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage üblich ist (§ 558 Abs. 2 BGB). Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt ist das anerkannte Begründungsmittel — genau damit rechnet unser Rechner.
Wie viel darf ich höchstens erhöhen?
Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, aber höchstens 20 Prozent innerhalb von drei Jahren (Kappungsgrenze) — in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt sogar nur 15 Prozent. Außerdem muss die Miete zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens 15 Monate unverändert sein. Beides prüfen wir automatisch.
Ersetzt Mieterhöhung.de eine Rechtsberatung?
Nein. Wir bereiten öffentlich zugängliche Mietspiegel-Daten auf und erstellen Mustertexte auf Basis Ihrer Angaben. Im Zweifel oder bei Streit wenden Sie sich an eine Fachanwältin oder einen Fachanwalt für Mietrecht.
Bereit für die nächste Mieterhöhung?
Kostenlos berechnen, ob und wie viel zulässig ist — das fertige PDF-Schreiben gibt es nach der Registrierung.
Jetzt kostenlos berechnenMieterhöhung im Briefkasten?
Kostenlos prüfen, ob Höhe, Frist und Form stimmen — auf Wunsch mit fertigem Antwortschreiben als PDF.
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